Как узнать налог на квартиру в 2020 году по адресу оналйн

Как узнать налог на квартиру в 2020 году по адресу оналйн

В 2016 году изменился порядок уплаты налога на недвижимое имущество, в том числе на квартиры, что затронуло интересы большинства российских граждан.

С этого времени сумма налога рассчитывается при учете кадастровой стоимости объекта. В подавляющем числе случаев налог заметно увеличивается.

Полностью в новом размере налог на недвижимость придется платить с 2020 года, до этого он ежегодно увеличивается на 20 %.

Из нашей статьи вы узнаете об особенностях кадастровой стоимости квартиры, об актуальной формуле расчета налога, а также о возможных вычетах и льготах.

Содержание

Чем кадастровая стоимость отличается от инвентаризационной?

До введения нового порядка при расчете налога на квартиру специалисты отталкивались от инвентаризационной стоимости, которая указана в техническом паспорте БТИ.

Она учитывает износ квартиры, а также цены на строительные работы и услуги, поэтому считается восстановительной.

Несмотря на то, что инвентаризационная стоимость индексировалась, для старого жилого фонда цифры никак не соответствовали текущим ценам на жилье.

Кадастровая оценка была введена с целью максимально отразить именно рыночную стоимость недвижимых объектов: квартир, домов, земельных участков.

Она проводится региональными властями по утвержденной Правительством методике, и ее результаты вносятся в ЕГРН — единый реестр недвижимости, который ведет Росреестр.

Эти сведения передаются в налоговую инспекцию и служат основанием для расчета налога.

Почему увеличился налог на квартиры и другую недвижимость?

Проблема заключается в том, что методы расчета кадастровой оценки очень приблизительны. Они основаны на таких общих показателях, как:

  • город (поселок),
  • год постройки,
  • площадь квартиры.

При этом не учитываются многие индивидуальные факторы:

  • расположение вблизи дорог,
  • инфраструктура района,
  • близость промышленных объектов и т.д.

Поэтому кадастровая стоимость может оказаться как выше, так и ниже инвентаризационной.

Что касается, рыночной цены, кадастровая на практике часто получается гораздо больше. По этой причине владелец квартиры вынужден платить повышенный налог. Кадастровую стоимость можно оспорить, подав заявление в комиссию Росреестра или через суд. В последнем случае придется заказывать экспертный отчет у независимого оценщика.

Пример расчета налога по двум вариантам оценки

Рассчитаем сумму по старой и новой формуле для отдельно взятой квартиры, чтобы понять насколько существенно вырастет налог.

Квартира расположена в Москве. При расчете нам важны следующие параметры:

  • Площадь — 100 кв. м.
  • Инвентаризационная стоимость — 8 млн руб.
  • Кадастровая стоимость — 12 млн руб.

В 2015 году (за 2014 год) собственник заплатил за квартиру 9 176 руб., исходя из инвентаризационной стоимости: 8 млн * 0,1 % (налоговая ставка на жилое помещение).

  • Новая формула расчета налога на квартиру:
  • налог = (КС – налоговый вычет) * налоговая ставка * размер доли,
  • где КС — кадастровая стоимость, а налоговый вычет рассчитывается путем умножения стоимости 1 м2 на 20 м2.
  • Таким образом, получаем следующий расчет:
  • (12 000 000 – 2 400 000*) * 0, 0015** * 1 = 14 400 руб.
  • *вычет — (12 000 000/100 (м)) * 20
  • **ставка налога — 0,15 %

В приведенном примере размер налога вырос в 1,5 раза, потому что дом относительно новый (оценка БТИ 2010 года). Для старых строений 60-х годов, особенно в историческом центре, сумма может увеличиться в 5–6 раз.

Как было упомянуто выше, оплата налога по новому расчету вводится постепенно, в течение 4-х лет, о порядке — читайте ниже.

Поэтапный переход к новому размеру налога

Статьей 408 НК РФ установлены правила расчета на переходный период до 2020 года.

Так, если в регионе была полностью завершена кадастровая оценка всех объектов недвижимости на начало 2015 года, то именно из нее теперь будет рассчитываться налог.

Каждый год сумма увеличивается на 20 % от разницы между новой и старой суммой. В приведенном выше примере она составляет: 14 400 – 9176 = 5 224 (руб.).

При расчете понижающего коэффициента нужно иметь в виду, что он применяется, начиная с года перехода на новую систему. В таблице представлены суммы, которые владелец квартиры из нашего примера будет выплачивать до 2020 года.

Год уплаты 2016 2017 2018 2019 2020
Увеличение + 20 % + 40 % + 60 % + 80 % 100 %
Сумма 10 220 11 265 12 310 13 355 14 400

Данные в таблице актуальны для тех регионов, которые уже в 2016 году перешли на расчет налога из кадастровой стоимости. Их всего 28, включая Москву.

В 2017 году к этим регионам прибавился еще 21 субъект РФ (Санкт-Петербург, Воронежская, Кемеровская и другие области). Информацию об этом можно найти на сайтах местных администраций.

Для жителей этих регионов в 2018 году понижающий коэффициент равен 0,4 (40 %).

Для 15 областей, где только в этом году впервые начинают считать налог из кадастровой стоимости, соответственно применяется коэффициент для первого года (0,2).

Дата введения нового порядка расчета на территории региона определяется законом субъекта федерации, однако везде она должна быть установлена не позднее января 2020 года. До этого момента налог считается из инвентаризационной стоимости. Таким образом, чем раньше совершен переход, тем легче будет привыкнуть жителям России к этим новшествам.

Вычеты для владельцев жилья

При расчете налога применяются вычеты, размер которых определяется видом объекта:

Вид недвижимости Площадь, на которую уменьшается налоговая база, м2
Индивидуальный жилой дом 50
Квартира в МКД (многоквартирном доме) 20
Отдельная комната 10
Единый недвижимый комплекс 1 млн руб.

Сумма, рассчитанная с учетом общей площади, уменьшается на произведение указанного метража и стоимости одного квадратного метра. Пример:

(1 500 000/50) * 20 = 600 000 (руб.), где:

  • 1 500 000 — кадастровая стоимость,
  • 50 м2 — площадь квартиры.

Следовательно, налог будет начислен на 900 000 рублей. Вычет предоставляется на всю квартиру целиком, независимо от числа собственников. Если их двое, и они вносят плату отдельно, сумма вычета каждого уменьшится на 10 м2. Однако количество объектов не ограничивается, получить вычет можно за городскую квартиру, садовый дом и т.д.

Порядок предоставления льгот

Льгота на квартиру и другие жилые помещения предоставляется только при условии, что они не используются для предпринимательской деятельности. Список граждан, которые раньше получали льготу в размере 100 %, не изменился (ст. 407 НК РФ). К ним относятся:

  • пенсионеры;
  • инвалиды I, II группы;
  • участники ликвидации последствий катастрофы в Чернобыле;
  • заслуженные лица (Герои РФ, ветераны войн, участники боевых действий);
  • граждане, во владении которых дачные строения площадью менее 50 м2.

Важно! Если раньше льгота предоставлялась по всем объектам налогообложения, то с 2015 года — только для одного по выбору владельца. Так, например, пенсионер-инвалид, имеющий квартиру, отдельную комнату, загородный дом должен посчитать, что ему выгоднее и подать заявление в ФНС с указанием конкретного объекта.

Как узнать налоговую ставку для своего региона?

Имущественный налог рассчитывается отдельно на дома (индивидуальное жилищное строительство), дачные строения, квартиры, комнаты. Такой же порядок применяется в отношении единых недвижимых комплексов, если в их составе есть хотя бы одно жилое помещение. Для проживающих в многоквартирных домах предусмотрено освобождение от оплаты за площадь, относимую к общему имуществу жильцов.

Нормативная ставка установлена законом, она составляет 0,1%. Однако властями региона она может быть уменьшена или увеличена (не больше чем в 3 раза). Например, для Москвы действуют следующие размеры:

Кадастровая стоимость объекта Ставка
До 10 млн. рублей 0,1%
От 10 млн. рублей до 20 млн. рублей 0,15%
От 20 млн. рублей до 50 млн. рублей 0,2%
От 50 млн. рублей до 300 млн. рублей 0,3%

Посмотреть нормативные документы и размеры ставок можно на официальном сайте ФНС, выбрав из выпадающего списка свой регион.

Как узнать налог на квартиру в 2020 году по адресу оналйн

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?

Государственная оценка объектов недвижимости проводится поэтапно, с разной скоростью в городах и сельских районах. Новая стоимость вносится в единый реестр недвижимости.

Оперативно узнать актуальную для вашей квартиры кадастровую стоимость без риска запутаться в дальнейших расчетах вы можете на онлайн-сервисе «КТОТАМ.

ПРО» Мы предоставляем информацию по любому объекту на территории Российской Федерации.

Для этого достаточно ввести адрес в форму и нажать кнопку «найти». На экране появятся официальные данные из Росреестра:

Как узнать налог на квартиру в 2020 году по адресу оналйн

Их можно смело использовать для расчета налога по своей квартире или, например, при выборе объекта для оформления льготы.

Если вам нужен официальный документ, на «КТОТАМ.ПРО» вы можете заказать выписку из ЕГРН. Она будет предоставлена вам в электронном виде с цифровой подписью сотрудника Росреестра. Распечатанный бланк вы можете использовать:

  • при заказе независимой экспертизы рыночной стоимости для оспаривания кадастровой оценки через суд;
  • для предоставления покупателю при оформлении купли-продажи квартиры;
  • для проверки данных кадастрового паспорта: он может оказаться устаревшим, поскольку периодически производится переоценка объектов.

Также выписку можно запросить путем личного посещения территориального органа Росреестра или же через МФЦ. Срок ожидания в этом случае составит минимум 5 дней. Уникальность «КТОТАМ.ПРО» в том, что нужный документ вы получите всего за 250 рублей уже в день подачи заявки. Сервис гарантирует вам конфиденциальность, оперативность и достоверность сведений.

Источник: https://kadastr.ktotam.pro/article/samostojatelnyj-raschet-naloga-na-kvartiru-po-kadastrovoj-stoimosti

Узнать налог на квартиру по адресу в интернете

Как узнать налог на квартиру в 2020 году по адресу оналйн

Как только человек устраивается на работу, у него появляются определенные обязательства. Уплата налогов является одним из них. Кроме этого, налогами облагается различное имущество, жилье, транспортные средства и прочее.

Ставки по налогам в каждом конкретном случае абсолютно разные. Само собой разумеется, что не всегда легко самостоятельно рассчитать сумму налога на недвижимое имущество.

Содержание

  • Как узнать налог за квартиру
  • Как рассчитать налог за квартиру

У каждого желающего есть отличная возможность узнать свою текущую задолженность по обязательным выплатам, в том числе, и по имущественному налогу. Ее можно узнать в различных организациях и на разных ресурсах.

К ним относятся:

  • подразделение налоговой службы определенного региона;
  • официальный сайт ФНС РФ;
  • Единый портал государственных услуг;
  • Федеральная служба судебных приставов. Информация в данную службу поступает в том случае, когда налоговая задолженность не была погашена в определенные сроки.

Как в Федеральной налоговой службе получить информацию о размере налоговой задолженности по имуществу?

Существует утвержденная схема информирования владельцев недвижимости о размерах имущественного налога. Сумма вносится в квитанцию, которую ежегодно собственнику присылает налоговая служба.

Извещение такого типа приходят по почте заблаговременно, чтобы у налогоплательщиков была возможность внести необходимую сумму в нужные сроки.

Бывают ситуации, когда налогоплательщик не получает извещение подобного рода или он его потерял. В таких ситуациях, существует другая возможность получения информации.

Собственник имущества может обратиться в территориальный отдел налоговой инспекции и лично узнать сумму обязательной выплаты. Для этого нужно предоставить паспорт и назвать адрес регистрации.

  • В этом же учреждении, вы можете получить финансовый документ с указанием суммы налога, которую необходимо заплатить.
  • Получить интересующую вас информацию по налогам можно, позвонив в местное территориальное подразделение ФНС.
  • Работники налоговой службы оказывают по телефону консультацию, касающуюся суммы задолженности по вашему имущественному налогу.
  • Для получения данной информации, от абонента потребуется предоставление личных данных, данных о недвижимости и ее адрес.
  • Следующим способом является использование интернет-ресурсов.

Для этого необходимо в интернете зайти на сайт налоговой службы. У каждого налогоплательщика на данном интернет-ресурсе есть личный кабинет.

Читайте также:  Как оформить пристройку к дому в 2020 году

Но сервис появляется только тогда, когда плательщик налогов уже лично побывал в налоговой службе. То есть если человек не зарегистрировался, личного кабинета у него пока нет.

Зарегистрироваться можно только после личного посещения налоговой и получения там, по предоставлению паспорта, пароля доступа на сайт.

Не все граждане, в силу разных причин, хотят лично посещать налоговую инспекцию. Но для того, чтобы в дальнейшем облегчить поиск необходимой информации, все же, стоит обратиться за паролем и зарегистрироваться на сайте.

  1. В целом, наличие личного кабинета налогоплательщика на соответствующем сайте существенно облегчает многие процедуры по получению различных сведений по налогам по существующим переплатам.
  2. Также из личного кабинета можно производить необходимые выплаты, работать с декларацией, консультироваться со специалистами налоговой по любым интересующим вопросам.
  3. Получение информации по налогам с помощью Единого портала государственных услуг

Обратившись на сайт gosuslugi.ru, любой налогоплательщик может ознакомиться с размером его личного налога по имуществу. Для этого необходимо в нужные поля вписать свои паспортные данные и ИНН. Здесь же вы можете распечатать квитанцию.

Сумма налогообложения в базе данных ФССП

Банк данных ФССП РФ регулярно пополняется сведениями о тех налоговых платежах, которые были просрочены. В такой ситуации, взыскание этих задолженностей поручается судебным приставам.

Чтобы гражданин мог узнать свои задолженности, ему необходимо зайти на сайт Службы судебных приставов РФ, или же на сайты местных подразделений данной службы.

Региональные интернет-ресурсы ФССП позволяют налогоплательщику получить полные сведения, находящиеся в базе данных исполнительных производств того региона, где проживает заинтересованное лицо.

Сайт судебных приставов имеет сведения обо всех гражданах, которые не внесли налоги согласно установленным срокам и имеют задолженности по платежам. Чтобы узнать размер долга, нужно записать личные данные в отведенные для этих целей поля.

Здесь же есть возможность распечатать квитанцию. Важно! Обращаться на данный сайт нет необходимости тем лицам, у которых все налоговые выплаты произведены вовремя.

К сожалению, интернет-ресурс ФССП не всегда имеет полную базу данных по просроченным выплатам. И если вашей фамилии и суммы долга нет, то лучшего всего уточнить информацию в описанных ранее источниках.

Отличительной чертой этого сайта является то, что информация поступает к пользователю буквально в течение одной-двух минут. Интернет-ресурс ФНС и Единый портал госуслуг дает доступ к своей информации только после регистрации, а это лишняя трата времени.

Два года назад были утверждены новые правила расчета налога на квартиру. Ранее, чтобы рассчитать данный налог, необходимо было воспользоваться остаточной стоимостью жилья.

В настоящее время система расчетов существенно изменилась и осуществляется в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости.

Расчет налога на квартиру от кадастровой стоимости

Чтобы понять, как рассчитывается налог, прежде всего, стоит усвоить, что такое кадастровая стоимость недвижимого объекта.

По определению можно сказать, что это стоимость объекта недвижимости, которая выводится после специальных правовых, технических, а также административных мероприятий.

Если речь о подобной стоимости земли, то для ее определения проводится специальная государственная оценка.

Определение стоимости осуществляется с использованием метода массовой оценки земельного участка. В тех случаях, когда правильно рассчитать стоимость на основе массовой оценки не получается, производится специальный анализ конкретного объекта недвижимости.

Чтобы узнать кадастровую стоимость принадлежащей вам недвижимости или любого другого недвижимого объекта, можно воспользоваться несколькими источниками:

  • проанализировать кадастровый паспорт объекта;
  • получить информацию в Кадастровой палате;
  • «посетить» официальный сайт Росреестра.

Как узнать налог на квартиру в 2020 году по адресу оналйн

Для расчета имущественного налога на недвижимость, необходимо:

  • вычислить площадь помещения;
  • получить информацию о кадастровой стоимости из плана;
  • провести вычисление налоговой базы;
  • рассчитать процентную ставку;
  • вычислить сумму налога.

Как производится расчет налога от инвентаризационной оценки

Данная оценка используется в определенных случаях. Речь идет о сделках по обмену жилья, дарению квартиры (дома), продаже недвижимости. Ее используют при расчете налога и размера госпошлины.

Для получения справки необходимо:

  • обратиться в БТИ, при себе нужно иметь паспорт и документы о праве собственности на данный объект;
  • составить заявление на получение справки с указанием инвентаризационной стоимости недвижимости;
  • оплатить услуги, оказанные вам в бюро технической инвентаризации;
  • через определенный срок обратиться в данную организацию за получением необходимого документа.
  • Расчет налога согласно новым правилам в первые четыре года
  • Как упоминалось выше, с начала 2015 года, расчеты по налогам стали производится по новым правилам, которые внесены в соответствующую главу НК РФ.
  • Вычисление осуществляются по следующей схеме:
  • на первом этапе рассчитывается налог с опорой на кадастровую стоимость;
  • далее проводится вычисление с учетом инвентаризационной стоимости;
  • путем арифметических действий, находится разница между результатами предыдущих вычислений;
  • сумму, полученную в итоге, умножают на понижающий коэффициент, предусмотренный для данных вычислений;
  • полученный результат суммируют с результатом вычисления налога на основании инвентаризационной стоимости.

Коэффициент в первый год равен 0,2. В четверном году, он повышается в 4 раза и равен 0,8.

Важно! Согласно новым правилам, налоговая сума начисляется только за 2015 год. За предыдущий год начислений не происходит.

Так как сумма платежа начислена за предыдущий год, то необходимость уплаты суммы налога вычисляется с учетом кадастровой стоимости, то есть образуется не ранее 2016 года.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/uznat-nalog-na-kvartiru-po-adresu.html

Налоги онлайн — узнать и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц по инн или индексу документа (уин) на официальном сайте федеральной налоговой службы россии

Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по налогу на имущество в базе Федеральной налоговой службы России.

У физических лиц, как и у организаций, в нашей стране есть обязанность по уплате налогов. Некоторые виды платежей обязательны и для юридических лиц, и для граждан, а некоторые налоги установлены только для физлиц.

Уже из самого названия мы видим, что налогоплательщиками по нему являются только граждане. Но, конечно, не все, а лишь те, кто на праве собственности владеет недвижимостью. Квартиры, дома, гаражи, дачи, нежилые помещения, незавершенное строительство и т. п.

– все эти строения облагаются имущественным налогом.

И хотя использование такого выражения, как имущественный налог, является не совсем корректным, потому что транспортный или налог на землю также являются имущественными по своей сути, но в данной статье это не будет ошибкой.

Важно, что нет ограничения по возрасту для налогоплательщиков-собственников недвижимости. То есть, если квартирой владеет ребенок шести лет, то и плательщиком по налогу на имущество физических лиц будет признаваться именно он, просто производить за него платежи будут его законные представители.

Расчёт налога на имущество 2020 года

Несмотря на то, что налог на имущество физических лиц рассчитывает непосредственно Инспекция ФНС, и гражданам не нужно самостоятельно этого делать, — то, из чего формируются начисления, необходимо знать и понимать каждому. Для расчета налога на имущество необходимо знать три вещи:

  • Налоговую базу (что берется за основу налога, от чего производится исчисление);
  • Налоговую ставку;
  • Дополнительные сведения, которые могут повлиять на размер налога (есть ли у Вас льготы, какой срок владения, какая доля владения имуществом).

После внесения изменений в Налоговый кодекс, уже несколько лет, в том числе и в 2020 году, налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости объекта недвижимости – что и является налоговой базой данного вида налогов.

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости находится в Росреестре и устанавливается (переоценивается) примерно раз в три года. Деятельностью по оценке кадастровой стоимости недвижимого имущества обязаны заниматься государственные органы, а именно ФСКК.

Если Вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью Вашего объекта, Вы можете оспорить это в судебном порядке.

Ставки налога на имущество 2020

Данный налог является местным, то есть, третьего уровня, поэтому ставки налога на имущество 2020 года устанавливаются нормативно-правовыми актами муниципальных образований, на территории которых находится тот или иной объект недвижимости.

Ставки по налогу на имущество физических лиц могут быть ниже (даже ноль) или выше, но изменены не более чем в три раза от установленных федеральным законодательством размеров. Так, Налоговый кодекс РФ закрепил три разновидности ставок: 0,1 %, 0,2 % и 0,5 %.

Самой распространенной в применении является ставка 0,1 % (ну или в том виде, в котором она установлена НПА муниципальных образований), так как она применяется к жилым домам, квартирам и др. Подробнее о том, какая ставка должна применяться, можно прочитать в 32 главе НК РФ.

Льготы по налогу на имущество в 2020 году

Категории лиц, которые имеют право на предоставление льготных условий налогообложения, одинаковы у большинства налогов физических лиц. Это ветераны войн, инвалиды, пенсионеры и другие лица, указанные в законе. Чтобы льгота была применена, Вам нужно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие Ваше право на определенную льготу.

Важно! Льготные условия предоставляются лишь на один объект недвижимости по выбору налогоплательщика. То есть, если пенсионер владеет 3 квартирами, то он будет платить налог на имущество физических лиц только за две квартиры (на какую из трех получить льготу, выбирает он сам).

  • Местным законодательством могут быть предоставлены дополнительные льготы, но лишить льгот, уже предоставленных Кодексом, местные власти не могут.
  • В какой срок необходимо уплатить налог на имущество 2020, последствия неуплаты
  • Законодательно установлен единый для всей страны срок уплаты данного налога для физических лиц – 1 декабря каждого года.
  • В 2020 году 1 декабря является рабочим днём, поэтому никаких переносов срока оплаты, как это было в 2018 и 2019 годах, не будет.

Если Вы производите платежи до этого дня, то никакие санкции к Вам применены не будут. Но при просрочке будет начислена пеня, а также может быть взыскан штраф. Уголовным законодательством описаны и налоговые преступления, за которые может быть назначено наказание вплоть до лишения свободы.

Как узнать налог на имущество? Уплата налога на имущество физических лиц

Живя в современном мире, никому не хочется тратить время на такие обычные и не очень приятные вещи, как поход в налоговую инспекцию. Поэтому сейчас, для Вашего удобства, существует возможность ознакомления с начислениями по налогам и их оплаты через интернет.

Официальный сайт Налоги онлайн, который работает напрямую с ФНС России и государственной системой ГИС ГМП, позволяет узнать задолженность по налогу на имущество 2020, указав следующую информацию на выбор:

  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). С его помощью можно именно узнать задолженность по налогам физических лиц, то есть, в ситуации, когда пропущен срок их оплаты;
  • УИН (индекс документа). По данному номеру можно узнать и сами текущие начисления до истечения срока оплаты.

После того, как Вы отправите запрос, на экране отобразится информация о начислениях, если их нет, на это тоже будет указано. После ознакомления Вы сразу сможете оплатить налоги онлайн прямо на сайте банка с помощью банковской карты.

Не стоит бояться оплачивать через интернет, ведь онлайн сервис гарантирует списание задолженности при ее оплате, а все платежи и персональные данные налогоплательщика надежно защищены протоколом шифрования и сертификатом безопасности платежной системы.

Преимущества налогового интернет сервиса Налоги онлайн

Читайте также:  Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного при дтп: судебная практика, образец документа

Данный интернет портал позволяет экономить время, что является самым ценным ресурсом человека в настоящее время. А приятным бонусом являются простота и удобство сайта, круглосуточная работа сервиса и гарантии списания налоговой задолженности.

Источник: https://xn--80agpkii.xn--80asehdb/imushestvo.php

Как узнать сумму налога на имущество физических лиц через Интернет

Последнее обновление 2018-12-26 в 11:40

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  • Москва и область 8 (499) 577-01-78
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82
  • Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742

ИФНС обязана высылать гражданам уведомления, чтобы они своевременно и правильно уплачивали налоги. Но если вы не получили письмо или потеряли его — как быстро найти информацию о начисленных налогах и долгах?

Как узнать, за какое имущество начислен налог?

Узнать, на какое имущество пришел налог, необходимо тем гражданам, которые далеки от фискального законодательства и даже — мало ориентируются в собственных правах и имеющейся недвижимости.

Первое, что нужно понимать, чтобы определить налог на недвижимость, это ст.52 Налогового кодекса России — о налоговых уведомлениях. Это специальная форма, разработанная ФНС России, которая используются инспекторами для указания начисленных гражданину сумм. Как оно выглядит:

Уведомление должно прийти вам до 1 ноября года, наступившего после года приобретения имущества. Если вам не пришло письмо, то появляется повод для обращения или хотя бы звонка в ИФНС. Вы можете позвонить по единому номеру 8-800-222-22-22 и уточнить причины отсутствия письма.

Важно!

Если у вас зарегистрирован «Личный кабинет налогоплательщика» или есть аккаунт на «Госуслугах», вам будут приходить электронные уведомления вместо бумажных.

Таким образом, первый и самый простой способ узнать величину налога на имущество физических лиц — это дождаться письма от ИФНС. Практикой исходя из ст.52 НК РФ является высылка единого уведомления по всем налогам гражданина — и по имуществу, и по земле, транспорту и доходам. Получив такое уведомление, вы можете не понять, за какое имущество пришел налог. Как разобраться:

войти в «Личный кабинет налогоплательщика» и в разделе «Мое имущество» увидеть все стоящие на учете объекты;

посетить инспекцию или позвонить по номеру, который указан в уведомлении. Там будет указан и исполнитель-инспектор, и его рабочий телефон.

И последний способ — самостоятельно рассчитать налог на имущество по кадастровому номеру по каждому объекту, используя онлайн-калькулятор или вручную.

Как по ИНН узнать налог на имущество физических лиц?

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную налоговую консультацию.

  • Москва и область 8 (499) 577-01-78
  • Санкт-Петербург и область 8 (812) 467-43-82
  • Остальные регионы России 8 (800) 350-84-13 доб. 742

ИНН — это основной параметр, которым оперируют инспекторы при использовании базы «АИС-налог» и системы ЭОД (электронной обработки данных), т. к. возможно совпадение фамилий, имен и других данных разных граждан, но ИНН у каждого — уникальный, и по нему быстрее и проще найти в базе искомое лицо.

Узнать сумму налога на имущество физических лиц по ИНН без регистрации «Личного кабинета налогоплательщика» можно с помощью таких сервисов:

  • «Госуслуги»;
  • внешние коммерческие сайты.

Среди коммерческих ресурсов можно попробовать узнать долг по налогу на имущество физических лиц по ИНН в электронном кошельке. Рассмотрим схему как узнать налог на дом через приложение «WebMoney»:

  1. В приложении по верхней строке перейдите ко вкладке оплаты.
  2. Спуститесь по списку и перейдите к штрафам и налогам.
  3. В разделе можно искать налоги по УИН (по индексу квитанции) и по ИНН. Если вы укажете УИН, то отобразится только та сумма, которая указана в квитанции. А если искать по ИНН, то система найдет все налоги по этому ИНН.
  4. Приложение покажет отдельными блоками сумму налога и сумму пени, если таковая есть. Особенность сервиса в том, что, как и на «Госуслугах», оно показывает только задолженности — просроченные платежи.

В электронном кошельке можно сразу и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц.

Точно также происходит поиск через «Сбербанк Онлайн». Например, в приложении:

  1. Перейдите во вкладку платежей.
  2. Спуститесь до строки «Налоги, штрафы, ГИБДД».
  3. Здесь вы можете искать платежи так же по УИН и другим реквизитам квитанции и по ИНН. В последнем случае вы найдете опять же задолженности.
  4. Введите свой ИНН.
  5. Результат — долги по этому ИНН. 

Точно так можно искать и в полной версии «Сбербанк Онлайн».

Среди популярных сайтов для поиска налогов — А3.ru. Как им пользоваться, чтобы узнать налог на квартиру:

  1. Войдите на сайт.
  2. Выберите раздел для ввода своего ИНН. Укажите его.
  3. При отсутствии долгов вам будет выдан ответ такого вида.
  4. Если есть задолженность, то система покажет ее.
  5. Можно просмотреть информацию по сумме, нажав на кнопку «Далее».

Учитывая, что эти системы показывают просроченные платежи, а у вас нет времени иначе узнать налог на землю и на дом, то вы можете дождаться последнего дня для уплаты и на следующий день найти просроченные налоги и оплатить их, т. е.

если необходимо заплатить 1 декабря 2019 года, то вы смотрите платежи 2 декабря, т. к. они становятся просроченными, и осуществляете транзакцию — даже пеня не успеет начислиться, т. к.

пеня начисляется со следующего дня после дня просрочки.

Как посмотреть налог на имущество физических лиц по фамилии владельца?

Узнать задолженность по налогу за квартиру по фамилии у вас получится только при посещении ИФНС — вам нужно пройти в одно из окон камерального отдела, предъявить паспорт или его нотариально заверенную копию и осведомиться о начислениях и долгах.

Электронные сайты и базы осуществляют поиск только по индексу документа и по ИНН. Но если вы не знаете свой ИНН или индекс документа, то их легко найти. Индекс документа указывается на квитанции, которую вам выслала ИФНС — в платежном извещении. Он будет указан в верхней части таблицы.

ИНН можно легко найти через сервис «Узнай ИНН»:

  1. Войдите на сайт ФНС России.
  2. Перейдите к услугам для физических лиц — просто наведите курсор на крайний левый блок, всплывет окно, и вы увидите строку с названием услуги.
  3. После перехода к сервису укажите реквизиты паспорта и свои личные данные.
  4. Система найдет ваш ИНН.

Как узнать налог на имущество по кадастровому номеру объекта недвижимости?

Узнать, сколько платить налог на имущество физических лиц по кадастровому номеру, можно через сайты Росреестра и ФНС России.

Для чего нужен сайт Росреестра — чтобы найти кадастровую стоимость имущества, ведь по ней считается налог — но не во всех регионах.

Прежде чем пользоваться этим методом, убедитесь, что ваш регион перешел к кадастровому расчету налога на имущество — ознакомьтесь с информацией о переходе здесь.

Если на вашей территории применяется кадастровый метод, то вам нужно узнать стоимость имущества:

  1. Откройте сайт Росреестра.
  2. Спуститесь к центру главной страницы и перейдите к сервису «Справочная информация…».
  3. В открывшейся форме введите кадастровый номер имущества.
  4. В выданных результатах откройте файл.
  5. В справке будет указана последняя утвержденная кадастровая стоимость.
  6. Теперь войдите на сайт налоговой.
  7. Откройте онлайн-калькулятор — просто введите в строке поиска на главной странице слово «калькулятор».
  8. С помощью калькулятора и кадастровой стоимости вы сможете узнать сумму налога на квартиру без квитанции — сервис сам учтет действующую на территории ставку, понижающий коэффициент и применит формулу из п.8 ст.408 НК РФ, которая используется в переходный период.

Как узнать налог на квартиру по адресу онлайн?

Проверить начисление налога на имущество физ.лица напрямую по адресу у вас не получится, т. к. все поисковые и платежные сервисы находят платежи по УИН или ИНН, а если искать по адресу — можно допустить ошибку, перепутать объекты и пр., поэтому по этому критерию вы не найдете свой налог.

Но вы можете использовать адрес для дальнейшего поиска. Варианты:

  • с помощью адреса вы можете на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация» узнать кадастровый номер и стоимость имущества;
  • по кадастровому номеру и стоимости можно посчитать налог как самостоятельно, так и с помощью электронных калькуляторов.

Как узнать налог на недвижимость через Госуслуги?

Портал «Госуслуги» — это проект Правительства России. Чтобы пользоваться им, необходимо создать аккаунт:

  1. Откройте сайт либо загрузите на мобильное устройство приложение.
  2. Заполните основные графы — ваше имя, номер телефона, электронную почту.
  3. Ваш аккаунт создан и имеет самый низкий уровень. Заполните графы паспортных реквизитов и СНИЛС. Пройдите проверку в базе МВД.
  4. После проверки ваш статус повысится до стандартного.
  5. Чтобы добраться до подтвержденного статуса, нужно удостоверить личность — можно заказать письмо по Почте России с паролем на свое имя либо использовать электронную подпись, а также посетить офис обслуживания (МФЦ или госорганы).
  6. После подтверждения личности укажите в профиле свой ИНН.
  7. Вам будет открыт доступ к «Личному кабинету налогоплательщика» — в графе налоговой задолженности будет отражаться состояние ваших расчетов с бюджетом.

.

Важно! Раздел налоговой задолженности на «Госуслугах» показывает именно задолженности — просроченные налоги, пени и штрафы. А налоги, по которым еще не наступил срок уплаты, на портале увидеть невозможно.

Чтобы увидеть именно начисления, вам нужно перейти к «Личному кабинету налогоплательщика» — можно войти в него под логином и паролем от «Госуслуг», но только в том случае, если вы подтвердили личность путем посещения офиса обслуживания. А если же вы получили письмо с паролем, то войти в ЛКН не получится.

Как узнать размер налога на недвижимость на сайте налоговой?

Оптимальный и лучший сервис для взаимодействия с ИФНС — это «Личный кабинет налогоплательщика». Вы будете не только в курсе своих начислений и долгов, но и сможете, не выходя из дома, направлять в инспекцию документы, декларации, заявления и пр. Также в нем можно узнать налог на дачу и иное имущество.

  • Начисленную сумму даже не нужно искать — она отражается на главной странице «Личного кабинета» сразу после входа.
  • Также вы можете просмотреть подробную информацию о сумме — за какое имущество, за какой год, когда нужно платить и пр.
  • Чтобы работать с ЛКН, вам необходимо:
  • создать аккаунт в любой ИФНС или МФЦ;
  • либо войти под аккаунтом на «Госуслугах» — если вы подтвердили личность в центре обслуживания;
  • или войти при помощи электронной подписи.

Как проверить оплату налога на имущество физических лиц?

Узнать об оплате налога на имущество с помощью обычных сервисов вы не сможете, т. к. они не взаимодействуют с банковскими базами данных и информацией из Федерального казначейства, куда и поступают ваши платежи.

Но если вам волнует, правильно ли оплачен налог, — например, вы поручили это другому человеку и он потерял чек, а вы не уверены в его ответственности, то узнать, прошла ли оплата налога на имущество, можно только через сервисы, описанные выше:

  • через ЛКН — при правильной оплате на главной странице не будет начисленных сумм;
  • после истечения последнего дня для расчета — через все прочие платежные системы: ни по ИНН, ни по УИН не будет данных.
Читайте также:  Выписка из квартиры через суд: исковое заявление, основания, образцы документов

Если же после оплаты и проверки суммы еще «висят», то обязательно свяжитесь с ИФНС — с инспектором, выславшим уведомление, либо по единому номеру 8-800-222-22-22, и с банком, через который вы платили. В случае неправильной транзакции ее можно оспорить в течение 3 дней, так что не теряйте время.

Как узнать, есть ли долги по налогам на имущество?

Наличие налоговой задолженности означает, что вы не оплатили своевременно начисленные вам платежи, и в соответствии со ст.75 НК РФ на этот долг начисляется пеня. А по ст.122 при неуплате ИФНС может еще и штрафовать вас — но это необязательная санкция, она приводится в исполнение по желанию инспекции.

Если вы не оплатили налог, вам будет выслано требование об уплате налогов, пени и штрафов. Оно выглядит так:

Если вы проигнорируете требование, ИФНС может передать дело судебным приставам — но только если общий долг по всем налогам больше 3 000 рублей. Судебные приставы возбудят исполнительное производство и могут даже арестовать ваше имущество.

Таким образом, узнать о долгах вы можете по 2 путям:

  • по ИНН — в «Сбербанк Онлайн», на сайте А3.ru, на «Госуслугах», через электронные кошельки и иные сторонние сервисы: если отобразится сумма, то значит, это долг, т. к. ФНС дает внешним ресурсам информацию только по долгам;
  • на сайте судебных приставов.
  1. На сайте ФССП вам необходимо указать свои данные — и система выдаст результат: наличие сведений или их отсутствие.
  2. Отсутствие информации не означает, что у вас нет задолженности, а говорит о том, что дело судебными приставами не возбуждено.
  3. Всегда можно следить за начислениями и долгами в «Личном кабинете налогоплательщика».

Как узнать индекс документа для оплаты налога на имущество?

Индекс документа находится в платежном извещении, которое прикладывается к налоговому уведомлению.

Если вам не приходят бумажные письма, вы можете найти платежное извещение в ЛКН:

  1. Войдите в «кабинет».
  2. Откройте личные сообщения — знак конверта в верхнем углу справа.
  3. Здесь выберите последнее уведомление или требование.
  4. В нем вторым листом будет идти извещение.

Итоги

  1. Проверить уплату налога на имущество физических лиц онлайн можно как с помощью сервисов ФНС, так и через иные сайты.
  2. Только «Личный кабинет налогоплательщика» дает полную информацию о ваших налогах, на всех прочих сайтах вы можете узнать только о просроченных платежах.
  3. Можно искать долги по ИНН и по индексу документа.

Источник: https://NalogBox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/kak-uznat-summu-naloga-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-cherez-internet/

Налог на дом в 2020 году для физических лиц: как рассчитать?

Как рассчитать оплату налога на дом

Итак, налогом будут облагаться только так называемые излишки жилой площади, т.е. квадратные метры, превышающие норму, установленную государством. Законодательно были закреплены определенные параметры размера жилого пространства.

Неоплачиваемый размер жилья из расчета на одного человека:

  • владельцы одной комнаты в общежитии или квартире – 10 кв. м;
  • в случае квартиры – 20 кв. м;
  • для дома – 50 кв. м.

Разница между нормами и полезной площадью будет облагаться налогом. Если размер дома или квартиры с учетом числа проживающих в нем не будет превышать указанные выше цифры, платить за него государству не придется вообще. В противном случае сумма, перечисляемая в бюджет, будет рассчитана по формуле, приведенной ниже.

  3-НДФЛ: как, куда и когда подавать налоговую декларацию?

Как произвести расчет:

В качестве примера возьмем частный дом, общая полезная площадь которого составляет 120 кв. м. Цена дома по кадастровому реестру составляет 4,5 млн. руб. Для простоты будем считать, что проживает в этом не маленьком доме один человек.

  1. Чтобы получить цену за квадратный метр, следует разделить стоимость по кадастру на площадь дома. В итоге получаем 37,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
  2. Вычислим, сколько квадратных метров не попадут под освобождение от налога. Расчет производится следующим образом. Для получения так называемого излишка. облагаемого налогом, вычитаем из площади дома обозначенные в законе цифры. Выглядит это так: 120 – 50 = 70 кв. м.

Цена налогового сбора может отличаться в разы в случае проживания целой семьи в квартире в регионах РФ или в большом доме в элитном поселке Подмосковья.

Обычные «средние» семьи в случае владения только одним домом или квартирой часто вообще ничего не платят.

А вот собственники жилья, которое заметно превышает государственные нормативы или владельцы нескольких объектов, могут оказаться должны от 500 рублей (примерная цифра налога для «двушки» в регионах) в год до сотен тысяч, как в приведенном примере.

Кроме налога на дом или квартиру, необходимо оплачивать имущественный сбор на земельные участки, дачи, гаражи и т.д. Если сложить все цифры, сумма становится весьма внушительной, а для некоторых людей – совсем неподъемной для одноразовой выплаты. С учетом того, что у большинства семей сумма доходов не так уж и велика, это действительно может оказаться непосильной тяжестью для людей.

Московская и Ленинградская области могут самостоятельно варьировать размер налоговой ставки для владельцев имущества, что позволяет снизить общую сумму оплаты в этих очень «дорогих» городах. Предоставлена такая возможности и некоторым другим регионам. Уточняйте особенности налоговых ставок и возможные льготы перед оформлением декларации.

Поправки в НК РФ для владельцев недвижимости

Изменения затронули всех граждан, владеющих жилой недвижимостью. Эта мера не пользуется особой популярностью, но позволяет стабильно наполнять казну. При этом каждый год ставка немного меняется. Правительство с пониманием относится к необходимости переходного периода, а потому и нововведения вводятся постепенно.

Разница между инвентарной ценой и по кадастру заключается в том, что вторая, как правило, гораздо выше первой.

Отметим, что кадастровая стоимость нередко оказывается выше рыночной по причине того, что не является идеально точным показателем цен на рынке.

Инвентарная цена формируется по тем же принципам, что и кадастровая, но при этом учитывается амортизация объекта, а именно срок ввода в эксплуатацию инфраструктуры и самого строения.

В реформе законодательно предусмотрено обновление кадастровой стоимости объектов каждые 5 лет. Переоценку производят независимые эксперты. В ближайшие годы повышение стоимости налога на жилой дом будет проводиться постепенно, и сумма будет расти на 20% ежегодно. Эта мера была принята, чтобы избежать сильного финансового давления на семьи, имеющие минимальный или средний доход.

Налоговый коэффициент для этого вида выплат, который граждане оплатят по итогам 2020 года, составляет 0.1%. Под поправку попали все помещения жилого фонда и хозяйственные строения более 50 кв. м при условии, что здание расположено на участке, выделенном под целевое строительство.

В разных регионах России ставка налогообложения может отличаться. Точную информацию по этому вопросу можно получить на сайте Федеральной налоговой службы. Услуга полностью бесплатна, но придется заполнить определенные формы и выбрать тип налога. Для владельцев домов интересны имущественный и земельный сборы.

Порядок действий:

  1. выберите из списка субъект РФ;
  2. правильно обозначьте муниципальное образование;
  3. выберите нужный вид налога;
  4. укажите, за какой период вы собрались платить налоги за дом;
  5. нажмите кнопку «Найти».

По результатам поиска вы получите данные по налоговым ставкам.

  Госпошлина в суд за иск о разделе имущества супругов

При этом собственнику не придется оплачивать жилплощадь, которая по государственным нормам считается необходимой для проживания. За все остальные метры придется оплатить имущественный налог в бюджет.

Налоговые льготы на дом: кто ими пользуется

В отдельных случаях человек может вообще не платить никакие налоги за жилье либо оплачивает эту сумму частично. Это касается, так называемых, льготных категорий.

Льготы могут распределяться двумя способы:

  • на федеральном уровне;
  • местные, т.е. региональные решения.

Это важно знать: Как сохранить режим тишины в жилом многоквартирном доме

На федеральном уровне от уплаты сборов освобождены такие категории:

  • граждане, имеющие инвалидность I и II группы;
  • инвалиды детства;
  • лица, которым было присвоено звание Герой СССР или РФ;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • ликвидаторы и пострадавшие при авариях: ЧАЭС, на , участники ядерных испытаний (Семипалатинск).
  • прочие категории ликвидаторов, военнослужащих и члены их семей.

Но здесь есть одно важное ограничение. Все льготы отменяются и оплачивать налоги придется в полном размере, если льготник владеет домом или любым другим объектом недвижимости, стоимость которого выше 300 млн. руб. Кроме того, льготы отменяются, если недвижимость начинают использовать в качестве офиса, мастерской или для других бизнес-целей.

Региональные льготы зависят от местных властей, ими же и финансируются. Их мы описывать здесь не будем. А вот с федеральными давайте разберемся подробнее.

Льготы пенсионерам: дом без налогов

Пенсионеры по выслуге лет или просто по возрасту освобождаются от налога на дом с 2020 года. Ранее эта норма не действовала. А потому даже людям, давно находящимся на пенсии, за 2020 год имущественный сбор придется заплатить. Но уже в последний раз. Конечно, льготы будут положены только если ваше жилье стоит дешевле 300 млн. рублей, это ограничение действует для всех.

Если в собственности у пенсионера окажется несколько объектов, например, квартира и дом в селе, под льготы попадает только что-то одно. При этом можно самостоятельно выбрать, какая недвижимость при уплате сбора влетит «в копеечку» и освободить от налогообложения выбранное жилье. Закон никак не регулирует выбор, а потому можно действовать так, как будет выгоднее.

Многодетным: только региональные решения

К сожалению, пока что семьи с большим числом детей на государственном уровне лишены льгот на этот вид налога. Правда, они чаще всего проживают достаточно тесно, т.е. не превышают минимальные нормы.

Помочь в этом вопросе имеют право местные власти. Но пока что только Краснодарский край, Нижний Новгород и Новосибирская область снизили налог на дом или квартиру для семей с более чем тремя детьми.

Для инвалидов

Полностью избавлены от уплаты налога на дом или квартиру инвалиды детства, а также 1 и 2 группы. Воспользоваться льготой можно на тех же условиях, что и пенсионерам по возрасту. Также освобождается от сборов только какое-то одно жилье. И только если оно не слишком дорогое (до 300 млн. руб.).

Эта льгота – федеральная, т.е. все местные власти обязаны ее выполнять в обязательном порядке. Но в отдельных случаях налоги заплатить придется, в том числе, инвалидам. Например, сбор при получении наследства и т.д. Эти моменты следует уточнять у юристов.

Региональные ставки

Нужно учитывать, что налог на загородный дом 2020 в разных регионах рассчитывается по различным тарифам. Например, в Ленинградской области более 100 правовых актов регулируют сферу налогообложения имущества физических лиц. Местные органы власти в отношении жилых домов стоимостью до 300 млн. руб.

преимущественно устанавливают ставку, равную 0,1%, но в некоторых муниципалитетах действует другая система дифференциации тарифов.

Так, в Лаголовском сельском поселении для жилых домов налог действует в размере 0,2%, для квартир и незавершенных объектов, которые в перспективе должны стать жилым имуществом – 0,3%, для гаражей и хозпостроек – 0,1% (Решение Лаголовского Совета депутатов от 25.10.2017 № 51).

Источник: https://bogunskaia.ru/nalogovoe-pravo/nalog-na-kottedzh-kalkulyator.html

Ссылка на основную публикацию