Выписка из кадастра недвижимости 2020

Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2020 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2017 года регистрационные органы ее не выдают.

Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте.

Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости», все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

  • вид объекта недвижимости и его кадастровый номер;
  • описание местоположения и площадь надела;
  • базовые характеристики и их значение: протяженность, глубину, объем, высоту;
  • количество этажей, если они есть, назначение строения, материал стен, номер кадастрового квартала и прочее.

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю. Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2017 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

  • систематизированной информации из кадастрового плана;
  • других данных технического характера о недвижимости;
  • сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.
  • Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.
  • Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее. Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

  • заключение сделок о недвижимости;
  • выяснение истинного владельца объекта;
  • объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
  • уточнение технических характеристик и границ;
  • согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
  • приватизация объекта и так далее.

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2020 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.

2 Положения, утв. постановлением Правительства № 457 от 01.06.2009, функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на Федеральную службу кадастра и картографии (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. приказом Минэка № 968 от 23.12.2015, запрос можно направить:

  • в электронном виде через интернет;
  • в виде письменной заявки в любом офисе Росреестра на территории РФ;
  • в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
  • в письменном виде посредством почтового отправления на адрес Росреестра через любое отделение «Почты России».

Выписка из кадастра недвижимости 2020

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

  • формы подачи заявления;
  • объема необходимых данных;
  • вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
  • заявителя.

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте. В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе. Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на сайте Росреестра.

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством сервиса Росреестра, эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

ФОРМА ЗАПРОСА

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела. Но заполнить придется и другие поля, в частности:

  • наименование органа Росреестра или МФЦ;
  • предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
  • нужный вид сведений и форма их предоставления;
  • способ получения данных из ЕГРН;
  • сведения о заявителе;
  • документы, прилагаемые к запросу;
  • подпись и иная информация.

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

ОБРАЗЕЦ ЗАПРОСА

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейдите на сайт Росреестра.
  2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Система зарегистрирует запрос.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.

Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.
  1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэка № 378 от 20.06.2016. Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • о переходе прав на недвижимость;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
  • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

Кроме того, Росреестр выдает выписки из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

  • кадастровых планов территорий;
  • сведений о характеристиках объектов;
  • уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
  • справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
  • решений об отказе в предоставлении информации;
  • сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

Содержание и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов. Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • дату их присвоения указанных номеров;
  • адрес, площадь и КС надела;
  • категорию земель и виды разрешенного использования;
  • особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
  • при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.
  1. Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.
  2. Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2017 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Читайте также:  Стоимость подключения газа к частному дому в 2019 году: цена вопроса

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.html

Государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Выписка из кадастра недвижимости 2020

Государственный кадастр недвижимости – это система, в которой содержатся точные данные на все объекты недвижимости, находящиеся на территории страны.

Система открыта и предполагает публичный доступ к ней. Все данные, для общего удобства, занесены на общую кадастровую карту.

Определение

Кадастр – это перечень объектов землепользования, подлежащих налогообложению. Весь список находится в упорядоченном виде и оформлен таким образом, чтобы информация, содержащаяся в нем, была понятно каждому пользователю.

Государственный кадастр в 2020 году представляет собой именно такой свод, который целиком и полностью опирается на законодательную базу. Также госкадастр содержит сведения экономического характера, но в рамках территории конкретного землепользования, например, лесной кадастр или водный.

Имеющиеся экономические данные помогают формировать систему налогообложения по единому принципу для каждой отдельно взятой территории.

Что входит в кадастровые сведения:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  • месторасположение участка;
  • общая площадь территории;
  • параметры участка;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • особые характеристики: коммерческая территория, участок собственности инвалида 1 группы и т.д.

Государственный кадастр делится по категориям, классификациям и видам. Каждый предполагает определенные условия пользования, преследует свои функции и права участников кадастра.

Классификация:

  • по назначению кадастр может быть фискальным, правовым, многоцелевым;
  • по структуре – экономическим, правовым и т.п.
  • по принадлежности к субъектам могут быть государственные, региональные, муниципальные, отраслевые, отдельной графой идет кадастр для юрлиц.

Фискальные кадастры позволяют рассчитать размер налога на данный объект в зависимости от его характеристик и условий эксплуатации. Таким является госкадастр недвижимости. Он позволяет определить налоговую ставку на объект в зависимости от установленной на него цены.

Правовой кадастр защищает права владельца, он обеспечивает качество сделки, проводимое с объектом, стоящим на кадастровом учете. Кадастр для многоцелевого использования предполагает масштабное использование, в нем учтены разноплановые характеристики: экологические показатели, географические данные, правовые и т.п.

В последнее десятилетие государственная политика направлена на модернизацию всех систем жизнеобеспечения страны, и это дает свои плоды. Разработанная и внедренная система налогообложения позволяет собирать налоги соразмерные доходности субъекта и стоимости его собственности. Именно этот порядок и призван регулировать ГКН, который расшифровывается как государственный кадастр недвижимости.

Эта база содержит полную информацию обо всех территориальных характеристиках:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Недвижимая собственность физических и юридических лиц.
  2. Государственная собственность.
  3. Границы РФ, относительно соседних государств.
  4. Границы всех входящих в состав РФ субъектов.
  5. Границы муниципальных образований.
  6. Границы каждого населенного пункта.
  7. Зоны особого назначения и т.п. сведения.

В свою очередь государственный кадастр недвижимости является базой информационного характера, которой централизовала оборот прав на любую недвижимость.

Нормативно-правовая база

В основе формирования и регламентирования кадастровой деятельности лежат законодательные акты.

Все вопросы кадастра регулирует 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В нем прописаны вопросы Росреестра, инженеров и их объединений, учета и правомочий сторон.

Это не единственный документ, регламентирующий кадастровую деятельность. Также эту задачу призваны решать другие нормативные акты:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  • Конституция;
  • Гражданский кодекс;
  • Жилищное законодательство;
  • Лесной, водный кодекс;
  • Градостроительное законодательство и др.

Все действия в государственном кадастре недвижимости могут осуществлять только служба регистрации и кадастра РФ.

Гражданин может получить сведения из кадастра двумя способами:

  • при помощи портала Росреестре в интернете;
  • сделав официальный запрос в кадастровую палату.

Сведения, полученные на сайте Росреестра не могут быть использованы при судебных спорах, для обращения в суд не руках необходимо иметь официальную бумагу с подписью и печатью.

Обратиться за таким документом может как частное, так и юридическое лицо. В заявлении обязательно нужно указать причину обращения и личные данные заявителя.

К нему необходимо приложить копии паспорта, свидетельства о праве на собственность, план объекта и другие документы, в зависимости от цели обращения.

Принципы ведения ГКН

Ст.4 федерального закона содержит полный перечень, который предусматривает три основные принципа ведения государственного кадастра недвижимости:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Требование к единству технологии ведения кадастра не зависимо от места совершения юридически значимого действия. Это значит, что субъект проведения сделки не имеет значения, на всей территории РФ действуют единые требования для оформления документов и проведения процедуры.
  2. Не имеет значения, в какой части страны находится собственность заявителя, сведения должны быть общедоступны, информация всегда должна актуализироваться.
  3. Сведения в государственном кадастре недвижимости должны соответствовать сведениям из других смежных информационно-справочных ресурсов.

Соблюдение всех этих принципов ведения позволит систематизировать единый процесс учета информации об объектах недвижимости.

Выписка из ГКН

Что такое выписка из ГКН? Предоставляемая сводная информация. В том случае, если владелец недвижимости желает произвести со своей собственностью какие-либо манипуляции, он должен собрать пакет документов. В него в обязательном порядке войдет справка ГКН.

Что содержит кадастровая выписка:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Тип недвижимости (жилплощадь, постройка, участок земли).
  2. Разграничительные замеры (в том случае, если данные предоставляются по земельному участку).
  3. Расположение объекта на территории прочих объектов.
  4. Идентификационный номер.
  5. Дату оформления кадастрового учета.
  6. Общую площадь территории.
  7. При наличии перепланировки, эти сведения также указываются.

Чем отличается ЕГРН от ГКН?

В Росреестре имеется две базы и не все понимают разницу между ними. Так, чем отличается ЕГРН от ГКН?

При сделке с недвижимостью необходимо представить документы от различных государственных организаций. Обе справки потребуются для подтверждения законных прав на данную собственность.

Справка ЕГРН содержит:

  • наименование объекта;
  • площадь обозначенного объекта;
  • проводимые в прошлом сделки по данному объекту;
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • есть ли на данной собственности обременение.

Справка из ГКН содержит:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  • тип недвижимости: здание, земельный участок, в том случае, если это земельный участок, то по нему указываются сведения о разграничении;
  • расположение участка;
  • регистрационный номер;
  • дата постановки объекта на учет в ГКН;
  • площадь объекта;
  • данные о перепланировке.

Главное отличие этих двух документов в том, что ЕГРН является правовым документом, а ГКН – справкой на недвижимость. Первая проинформирует о всех собственниках, владеющих данной недвижимостью.

Если объект имеет какие-либо обременения, это также отразится в документе. ГКН подтвердит факт наличия данного конкретного участка или объекта на данной территории. В документе также будут прописаны технические характеристики объекта.

Порядок получения выписки ГКН

Получение сведений из ГКН регламентируется определенным порядком. Порядок оформления зависит от места, куда предъявляется данный запрос.

Получить справку можно через:

  • МФЦ;
  • онлайн-портал для получения госуслуг;
  • регистрационную палату.

Для написания заявления в ЕГРП достаточно предъявить паспорт и квитанцию, подтверждающую факт оплаты услуги. При этом важно понимать, что государственный орган каждому может предоставить ознакомительные данные, но получить детальную информацию об объекте может только юридический представитель.

Не последнее значение имеет, то, какой именно документ необходимо получить. Если предстоит получить выписку о жилой или нежилой недвижимости, то обращаться за ней нужно в БТИ. В том случае, если выписка необходима на земельный участок, то обращаться нужно в Росреестр.

При этом обращаться необходимо только в те подразделения, которые обслуживают данную территорию. Срок выполнения такого паспорта составляет до 10 дней.

Сроки действия документа

Федеральный закон четко проговаривает, что справка ГКН не имеет срока давности и остается действительной даже спустя 10 лет. Но с учетом того, что кадастровые службы с регулярностью раз в пять лет проводят оценку недвижимого имущества, имеет смысл обновлять данную справку не реже, это позволит получать актуальные сведения об актуальной стоимости данного объекта.

Некоторые государственные и финансовые организации определяют срок актуальности данной справки с 10 дней.

Дата изменений сведений в ГКН – что это?

Выписка из кадастра недвижимости 2020Как и в любом другом документе в документацию Росреестра могут закрасться ошибки. В случае самостоятельного обнаружения технических ошибок такого плана Россрестр может исправлять их по собственной инициативе.

Факт ошибки может выявиться в результате проведенного запроса извне, в этом случае Росреестр также исправляет ошибку самостоятельно. В том случае, если ошибка была выявлена извне, специалисты обязаны исправить выявленные ошибки в течении пяти дней с момента подачи заявления.

Данные, вносимые в государственный кадастр недвижимости могут быть учтенные и временные. Учтенные – те объекты недвижимости, на которые установлены имущественные права.

Дата выгрузки сведений из ГКН

В том случае, если после направления запроса клиент на протяжении пяти дней не получит ответ из Росреестра по интересующей его информации, ему должно прийти уведомление о том, что эти данные отсутствуют.

Как только запрашиваемая ранее информация будет выгружена в базу данных, специалисты обязаны в тот же день или на следующий предоставить эту информацию заявителю без дополнительной платы или запроса.

Информация в Росреестре может иметься, но она может не соответствовать действительности. Сотрудники могут обнаружить неточности самостоятельно или в результате поданной заявки на получение выписки. Законодательством четко прописан срок, в течении которого должны быть произведены все исправления в базу данных, он составляет пять дней.

Ошибки могут быть технические и кадастровые. Первые для исправления требуют всего нескольких дней, для устранения вторых может потребоваться большее количество времени, так как этот процесс может потребовать запроса дополнительных данных.

Технические ошибки – это несоответствие данных кадастрового паспорта с данными документов, на основании которых проводилось заполнение сведений по объекту. Например, произошла ошибка в площади территории или количестве построек на данном участке. На исправление возникших неточностей отводится всего пять дней.

Для того, чтобы подтвердить ошибку, потребуется анализ архивных данных. В том случае, если здесь будет выявлено несовпадение, то кадастровый орган должен вынести официальное решение о смене данных в реестре. В том случае, если специалист отказывается провести изменения, заявитель вправе обратиться в суд и таким образом потребовать внесения правильных данных.

Кадастровая ошибка, чаще всего, допускается кадастровыми инженерами при проведении обследования, при составлении заключения. Ошибка в базу данных может вкрасться по вине представителей органов местного самоуправления, которые допустили ошибку при составлении схемы участка, категории назначения, границы межевания и др.

Читайте также:  Заключение договора на обслуживание газового оборудования в 2019 году: особенности, нюансы, что нужно знать, изменения в законе

Причиной кадастровой ошибки может стать:

    Выписка из кадастра недвижимости 2020

  1. Устаревшее оборудование, с которым работает кадастровый инженер при проведении съемки и обработки полученных данных.
  2. Упущение индивидуальных особенностей данной местности.
  3. Замеры без выезда на место расположения недвижимости.
  4. Исполнитель не имеет нужно квалификации.
  5. Человеческий фактор (при внесении данных сотрудник внес не те цифры или характеристики), это могла быть опечатка, описки или грамматическая неточность.
  6. Ошибочные данные могли содержаться в том документе, с которого вносили данные в базу и которые были поданы в Росреестр для создания записи по данному объекту.

Для минимизации допущения ошибок исследование объекта в обязательном порядке должно проводиться с выездом на место и учетом всех параметров участка.

В результате чего может закрасться ошибка в базу данных? Дата выгрузки сведений из ГКН, что это значит? В результате внесения новых данных в базе появляется дата о внесении изменений сведений в ГКН.

Источник: http://expert-home.net/gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti-gkn/

Выписка из кадастра что это такое

Выписка из кадастра недвижимости 2020

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).

В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастрового паспорта вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – система сведений об учтенном недвижимом имуществе в РФ, а так же о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами, муниципальными образованиями, населенными пунктами, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. Владение информацией, содержащейся в ГКН, является обязательным условием для проведения всевозможных операций с недвижимостью, и предоставляется в следующих формах:

  1. кадастровая выписка;
  2. кадастровый паспорт;
  3. копии документа, на основании которого были внесены сведения в ГКН;
  4. кадастровый план территории;
  5. кадастровая справка.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это информация, предоставленная государственным кадастром недвижимости в виде выписки, необходимая для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Содержание кадастрового паспорта зависит от его вида. Он может быть на квартиру (помещение) или на земельный участок.

В кадастровом паспорте на квартиру имеются следующие сведения:

  • Предмет назначения жилого или нежилого помещения;
  • Точное местонахождение;
  • Тип помещения (квартира или комната);
  • Площадь (общая и жилая);
  • Этаж, где находится помещение, а также количество этажей в здании в общем;
  • Номер квартиры;
  • Инвентаризационный и кадастровый номера
  • Дата проведения технической экспертизы;
  • Орган БТИ, выдавший документ.

Кадастровый паспорт на земельный участок состоит из разделов:

  • B1- общие данные на земельный участок;
  • B2- планировка участка, указанная на схеме;
  • B3 и B4 – информация об ограничении использования данного имущества, прописанная в законодательстве.

Получить кадастровый паспорт можно в Бюро Технической Инвентаризации.

Зачем может понадобиться кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является необходимым документом в следующих случаях:

  1. При совершении какой-либо сделки с объектом недвижимости, например купля-продажа, дарение, завещание, сдача в наем;
  2. При перепланировке квартиры;
  3. При выселении прописанного жильца против его воли, то есть в судебном порядке.

Приоритетное назначение кадастрового паспорта прописано в законе «О государственном кадастре недвижимости» – это регистрация законных прав на недвижимое имущество.

Чем различаются кадастровый паспорт и кадастровая выписка?

Если кадастровый паспорт, по сути — это информационная выписка из ГКН, то в чем же тогда его отличие от кадастровой выписки?

Выписка из кадастра недвижимости 2020

Кадастровый паспорт — обязательный документ для регистрации прав на недвижимое имущество. Кадастровая выписка эту роль не выполняет.

Кадастровый паспорт не содержит необходимый информации для процедуры межевания земель. Она входит в состав кадастровой выписки.

Кадастровый паспорт состоит из двух листов и разделов – общей информации об объекте и его схемы. В кадастровой выписке же шесть разделов.

Кадастровый паспорт не располагает гео-данными (точками системы координат, углами поворотов, длинной линий на участке и так далее). Их можно найти в кадастровой выписке.

Выписка из кадастра: что это такое

  • Государственный кадастр недвижимости, или сокращено ГКН — это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.
  • В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ГКН можно получить сделав запрос в ЕГРН.
  • Электронный (информационный) документ
  • от 5 минут до 24 часов
  • Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра
  • до 5 рабочих дней
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением
  • до 5 рабочих дней + доставка

Что такое кадастровый паспорт:

Что такое кадастровая выписка:

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

Общие сведения

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы.

В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).

В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ.

Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Читайте так же:  Претензия в ростелеком

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости.

Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация».

Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость.

Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН.

Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Выписка из кадастра: что это такое

Узнай всё про недвижимостьот 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об объектах недвижимости из Росреестра

Почему теперь не выдают кадастровую выписку?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?

  • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
  • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
  • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
  • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
  • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.
Читайте также:  Свидетельство о праве собственности на квартиру 2020

Что раньше входило в кадастровую выписку?

Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

  • Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
  • Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
  • Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
  • Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
  • Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
  • Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Источник: https://hotelsno.ru/vypiska-iz-kadastra-chto-eto-takoe/

Узнайте кадастровую стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру

Главная

>

Кадастровая стоимость

Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 06 марта 2020 год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

  • Стандартный поиск
  • или
  • Поиск по адресу (расширенный)

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.

Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

Выписка из кадастра недвижимости 2020

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Выписка из кадастра недвижимости 2020 Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости. Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию. Заказать справку можно в разделее по ссылке. Видеоинструкция — как узнать кадастровую стоимость:

Источник: https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

Cведения государственного кадастра недвижимости 2020 — онлайн, порядок предоставления, какие содержит

Каждый из нас, кто продавал или покупал квартиру, дом или садовый участок, обращался в отделение госкадастра. Все мы знаем, что налоговая база (имеются в виду налоги на недвижимость) рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. А прежде чем получить право собственности на квартиру или дом, их нужно поставить на кадастровый учет. 

Кадастровому учету подлежат все объекты недвижимости, независимо от того, в чьей собственности они находятся. Все учтенные объекты можно наблюдать на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Среди кратких сведений, которые мы сможем получить оттуда — кадастровый номер, форма собственности, площадь. В кадастре обязательно указываются эти и другие сведения.

Что это такое?

Кадастр недвижимости представляет собой свод сведений, то есть список объектов недвижимости, который составляет основу ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Информацию проверяют и систематизируют. В случае изменения реального положения — ее корректируют.

Сведения государственного кадастра недвижимости формируются на основании законов РФ и служат для того, чтобы быть основой для покупки, продажи, дарения собственности. При отчуждении прав все действия с недвижимостью становятся прозрачными и также хранятся в базе данных.

Законодательная база

Государственный кадастр (ГКН) находится в ведении такого федерального органа, как Росреестр. Он появился в результате Указа Президента РФ «О Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии». Сам Росреестр как исполнительный орган подчиняется Минэкономразвития России.

В 2020 году нормативную основу кадастрового учета составляют Конституция и кодексы: Гражданский, Земельный, Лесной, Градостроительный, Водный и Жилищный. Кадастровая деятельность регулируется Федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости» от 2015 года.

Сведения государственного кадастра недвижимости

То, что сведения являются публичными, то есть общедоступными, защищает граждан от мошенничества в области недвижимости.

По кадастровой карте, расположенной на сайте Росреестра можно проследить некоторые данные о каждом учтенном объекте недвижимости совершенно бесплатно.

Какие содержит?

Государственный кадастр содержит следующие данные:

В случае изменения сведений все исправления вносятся в кадастр в течение 2-3 недель.

Как получить?

Для того, чтобы получить сведения из государственного кадастра, нужно иметь только паспорт. Гражданин может получить данные не только относительно своей недвижимости. Это предусмотрено для того, чтобы можно было проследить изменение прав на недвижимость во избежание обмана при покупке.

Наиболее полная информация содержится в выписке из ЕГРН. Ее можно заказать в отделении Росреестра, МФЦ (многофункциональном центре), на сайте Росреестра или портале Госуслуг.

Запрос можно передать в бумажном или электронном виде.

Порядок предоставления информации

Согласно Федеральному закону №218 «О госрегистрации недвижимости» (статья 62) сведения предоставляются по запросу любого лица.

Получение данных возможно как при личном обращении, так и через сеть Интернет. Ограничения накладываются только на конфиденциальную информацию. Это сведения о дееспособности собственника и другие, которые могут быть использованы в корыстных целях.

Подача запроса

Для получения выписки из ЕГРН нужно соблюдать следующий алгоритм:

  1. Для того, чтобы не ходить дополнительно в офис, нужно сначала узнать реквизиты для оплаты госпошлины. Это можно сделать как на сайте, так и по телефону.
  2. Оплатить государственную пошлину.
  3. Предоставить в Росреестр или МФЦ пакет документов.
  4. Получить выписку через 3 рабочих дня. При подаче заявления через МФЦ — через 5 дней.

Отправить запрос можно также посредством почты, распечатав и заполнив заявление и сделав ксерокопию паспорта. Данные паспорта нужны для того, чтобы сделать отметку.

Каждый собственник может сделать запрос в Росреестр по поводу того, кто интересовался сведениями о его имуществе.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить сведения, достаточно будет только предъявить паспорт. Затем гражданин заполняет заявку, где указывает параметры интересующего объекта.

Для быстрого поиска нужно знать кадастровый номер, но можно сделать запрос только по адресу. Всего потребуется 3 документа:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление.

В заявлении указывается форма, в которой гражданин предпочитает получить информацию: электронная или бумажная.

Стоимость

Стоимость услуги равна величине государственной пошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Госпошлина за бумажный документ составляет 950 рублей, за электронный — 400.

Можно ли получить онлайн?

Сведения из кадастра недвижимости можно получить онлайн. Например, при помощи портала Госуслуги. Это удобно тем, кто прошел регистрацию и регулярно пользуется данным информационным ресурсом.

Такую же процедуру можно пройти через сайт Росреестра. Это очень удобно, поскольку там можно получить любую информацию. Для этого нужно кликнуть вкладку «Физическим лицам» и «Получение сведений из ЕГРН».

Данные в этом случае вносятся самостоятельно без помощи сотрудника регистрационного органа. Указания на ошибки при неполном введении сведений помогут правильно заполнить заявление.

Оплата онлайн сделает запрос таким способом еще комфортнее. Получить сведения в электронном виде возможно уже через час.

Удобство пользования этой системой состоит в том, что внести данные и заплатить можно, не выходя из дома, в любое время суток буквально в течение 20-30 минут.

Нет данных в ГКН

В государственном кадастре могут отсутствовать данные о некоторых объектах. Чаще всего они неполные: нет номера, кадастровой стоимости и т. д. В основном это касается тех объектов, которые не поставлены на кадастровый учет своими владельцами.

В советское время земельные участки выдавались на праве пользования, а государство оставалось собственником. Современное земельное законодательство предусматривает сохранение таких взаимоотношений.

Сам пользователь имеет право приватизировать такой участок или не делать этого. Процедура приватизации предусматривает постановку любого объекта недвижимости на кадастровый учет.

Если этого не происходит, то автоматически объект не учитывается.

Внесение изменений

  • Внесение изменений в ЕГРН происходит только по заявлению собственника, если исправления не касаются технических ошибок (описки, неточности, неверные расчеты).
  • Родственник или другое заинтересованное лицо не может подать заявку на исправление сведений, кроме как по оформленной доверенности.
  • Согласно ФЗ РФ №221 есть несколько причин для внесения изменений:
  • изменение адреса;
  • изменение площади объекта;
  • обременение;
  • исчезновение объекта.

Заявку подают в Росреестр или МФЦ. Кроме паспорта потребуются документы, подтверждающие изменения.

Новые данные заносятся в течение 18 дней, через МФЦ — 21 день.

На видео о получении сведений

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kadastr/svedenija-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti/

Ссылка на основную публикацию